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朱晓红:上海“断供”难成潮
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  • 文章来自：豪宅之窗　　
  • 2008-07-21 09:34:02
　　

　　深圳房价下跌过快，高价购买的房子已经低于应偿还贷款的数量，一些业主选择把房子扔给银行，他们也不再偿还银行贷款。因停止供贷的频率高、业主人数多、涉及面广、社会影响面大，有人称此现象为“断供潮”。“断供”若是个别，不足为奇，若愈来愈多，情景当是大大不妙。深圳的断供潮会不会再现上海？一般不会，因为上海不是深圳。首先，上海的经济社会稳定性好于深圳，楼市快跌、大跌现象短时期不会出现；其次上海的业主中投资性购房者相对较少；再其次是上海人和新上海人中理性消费、理性投资者较多，跟风的狂热现象不易出现。

　　防控“断供”关键是要防止楼市的非理性行为，狂跌与疯涨都属于非理性的两极行为。游走于两极的行为，往往是自杀的行为。

　　上海是顶级房企积聚的地方，这些企业是成熟企业，成熟企业的最大特点是谋定而后动，应对楼市危机有准备、有措施。他们的举动是行业的风向标。他们的示范影响作用，将会对楼市的快跌、大跌起到平抑作用。

　　上海“断供”难成潮！

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